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一、物业共用部位的场所,养护管理。

共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、公共门厅、楼梯间、走廊、通道、电梯间等。

二、物业共用设施设备的运行、维护、养护管理。

共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、共用天线、避雷设施、通讯线路、监控设施、公共照明设施、消防设施、绿地、道路、路灯、污水(雨水)井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

三、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾收集、清运。

1、由保洁员对小区内公共环境卫生及楼层公共部位卫生进行定期保洁;

2、公共部位清洁设施摆放整洁,垃圾日产日清;

3、定期进行“四害”消杀。

四、公共绿地园艺的养护修整。

1、公共绿地、花木的养护;

2、根据季节及时修剪、除虫、抗旱排涝。

五、车辆停放、公共秩序维护,安全防范。

1、门岗值守、区域内巡视,协助公安部门维护本物业区域内的安全防范和公共生活秩序;

2、对因管理责任造成的事故和损失承担相应责任;对业主住户的人身和财产(车辆)不负保险、保管责任。

六、交通秩序与车辆停放管理:

1、机动车辆进出实行出入登记制度;

2、辖区内交通秩序维护及停车服务;


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